又有不少房产专家说这个楼市调控放松了，然后这个银行的 *** 都流出来了，房价又要大涨了。
但实际上 *** 和他们想的差距很大。当前银行只是放松了购房者的按揭 *** ，而对房企的融资，并没有放松。换句话来说，房企真的无法像过去那样，拆东墙，补西墙了。
这也是为什么大家现在能感觉到房贷获批的速度变快了，但是依旧有那么多的房企在降价卖房。就是因为房企依旧没有获得资金，而那些房企想要获得资金，就只有一个选择，那就是降价卖房，加速卖房。
银行为什么不给房企融资，这里面的道理很简单。不知道大家关注过我们国内有多少家房企没有，根据 *** 那边的显示，我们国内大大小小的房企，有超过8万多家，有的因为统计口径不一样，甚至有的时候显示是10万家。
这些大大小小的房企，都是在过去这20年来房地产业快速发展时成立的，他们都是享受了房地产发展的红利。那么关键的问题来了，我们的房地产行业，还能再红20年吗？未来房地产还需要这么多房企吗？一个人口见顶，一个城市化率见顶，还需要这么多盖房子的吗？
你们觉得监管都是 *** 看不出房地产的危机么？近二十年来监管多次出手调控房地产，你们回顾一下就知道了。为什么没成功？08年调控遇到次贷危机，15年遇到股灾，最近这一次就不用说了，你们应该还没忘。很多时候是大周期并不给你这样的机会。那几次如果不是重启房地产，那么到现在恐怕我们还在衰退冲击的余波中苟延残喘呢。
说句不好听的，有些时候，没有房地产就没有GDP，没有GDP就没有就业，没有就业就没有消费，更别说什么科技兴国，连造光刻机的钱都没有。所以必须要正确认识房地产在我国经济上的历史意义。不过这一次我是觉得房地产很难再起到之前的作用了。
其实08年世界金融危机时候，地产也萎靡过一次，深圳不少都断供了，房价五六千，七八千多的是。
高速路边著名广告，是女子抹胸裙子，广告词是，再低就不可能了。要是现在能被骂惨了，太直男了。
后来也进行过一次大规模的地产 *** ，当时是首付两成，利率7折。然后09年刚开始，就开始迅速扭转局面。
当时和现在的差别，就是需求旺盛，7080大规模城镇化高峰，而且当时门槛不高，自然能冲起来。现在 *** 很久了，好消息天天有，反而跌得更狠了，越跌就越需要好消息。
关键还是潜在需求的差异，现在群体少了，门槛高了，有效需求太少了，自然 *** 很难。
7080伴随的高城镇化，是过去20年核心驱动力，他们到哪里，哪里繁荣，他们离开哪里，哪里就 *** 不起来。
现在 *** 大跌可能还能挖掘点需求，否则三瓜两枣的没啥用处，缺的不是那点利息，而是首付和按揭都缺。
今天这个消息一出来，开发商稳了，有房者心里的石头又落地了，新房 *** 不可能大跌了!这就意味着二手房价钱还会继续坚挺，还贷的人还会硬着头皮继续还贷。看来，未来几年房子依然是投资、保值的资产。
不知道从什么时候开始时候开始，只要唱衰房价，就会拥有大量粉丝跟随，但是很奇怪的是那些专家都不敢用真名，虽然名声很大，却只能藏头露尾。
他是当年粉丝几千万的大V，拥有极大的话语权，今天也只是一个马甲号，他的粉丝信了他的话，把能全款买房的人变成连首付都付不起的人，有很多粉丝想要线下找他 *** ，也是没法找到他本人。
现在的情况是，有钱人天天盼着房价升值，没房的天天盼着降价。问题是一旦降价，房子销量就会持续下降，市场就会进入观望状态，所以，维持 *** 平稳才是最重要的。未来几年房子的 *** 应该还是这样的。
“小说”她是独生女，在市中心有六套 *** 房，只因一个人失去所有沈雨的好闺蜜阿蔡，就是传说中家里有矿的那类人。
独生女，父母早年经商，本就殷实富足，后来又赶上 *** ，市中心的房子补了六套。
可以这么说，阿蔡就是啥都不干，家产也足够她以及她的下一代衣食无忧。
然而，这么个命好的姑娘， *** 人的眼光，却让所有 *** 跌 *** 。
阿蔡的 *** 名叫龚一帆，和阿蔡比起来，简直就是一个天上一个地下。
龚一帆是一个小公司的业务员， *** 走得早母亲多病，一大家子都要靠他养。
“阿蔡是不是傻啊？她图龚一帆什么？图他贫穷图他潦倒图他弟兄多吗？”每次听到别人议论这个问题，沈雨都会在内心嘀咕：“你们懂什么，各有所图！”
阿蔡是被父母捧在手心里、千娇百宠长大的公主，不缺钱，就缺一个能继续宠着她哄着她的男人，而和她条件相当的，谁能没点儿脾气。
龚一帆就不一样了，他能攀上阿蔡，就像天上掉馅饼一样，自然是喜出望外感恩戴德，恨不得把阿蔡供起来。
想到龚一帆在阿蔡面前满脸堆笑唯唯诺诺言听计从的样子，沈雨就觉得，其实龚一帆也挺不容易的，别人是娶 *** ，他却是伺候女王。
所以，如果和阿蔡不是闺蜜，沈雨可能还会有些同情龚一帆。
周末，沈雨正在家里刷剧，阿蔡给她打 *** 。说自己正跟父母在三亚玩，让沈雨去她家一趟，看看她的菜花宝贝怎么样了。
阿蔡说的菜花宝贝，是她的猫女儿，她养了一只波斯猫，命根子一般爱着，还强行让沈雨做了菜花的干妈。
*** 里，阿蔡的声音很是不满：“龚一帆这个 *** ， *** 居然关机，看我回去怎么收拾他……我想死我的小菜花了，你快点儿去，到了拍 *** 发我啊！”
瞧这大 *** 脾气，跟谁说话都是命令口吻。不过这么多年，沈雨也习惯了，阿蔡刀子嘴豆腐心，嘴上厉害，为人还是很仗义的，不然她们俩也不能从小好到大。
沈雨就丢下追了一半的剧，起身去阿蔡家。
阿蔡结婚后，就从父母位于郊区的大别墅搬了出来，在市中心的一套公寓住，反正她家房子多，想住哪儿住哪儿。
阿蔡的家沈雨平时经常来，轻车熟路。
输了密码，指纹锁吧嗒一声响，沈雨开门走了进去。
伴随着一声惊恐的尖叫，沈雨吓了一跳，抬头一看，顿时感觉浑身的血都涌到了头顶。
龚一帆居然在家，他正从沙发上直起身，身边，一个丰满妖娆的长发 *** 半躺半坐着。
那女人涂着血红的厚嘴唇，化着浓重的眼妆，风尘气息扑面而来。
两个人几乎是 *** ，地上，混乱地堆砌着衣服，女人的 *** ，搭在男人的皮带上。
不难想象这里刚刚发生了什么，在阿蔡家客厅的真皮沙发上，或者，就在纹路清晰的实木地板上。
那一刻，沈雨内心的惊诧超过了愤怒，她怎么也想不到，看上去老实巴交的龚一帆，居然背着阿蔡，在家里和别的女人 *** 混。
龚一帆看到沈雨，一张脸瞬间变得惨白如纸，他手忙脚乱地爬起来，抓起沙发 *** 上的浴巾裹住身子，然后从地上 *** 衣服往身上套。
倒是那个女人，一脸镇定，她不慌不忙跳下沙发，穿上 *** ，套上裙子，两只手提着高跟鞋，一扭一扭地走了。
沈雨这才从极度的震惊中恢复过来，她瞪着龚一帆，骂道：“龚一帆，你TM还是个人吗？”
龚一帆惨白的脸又涨得通红，他惴惴不安地看着沈雨，突然两腿一软，跪在了沈雨面前，语无伦次地说：“沈雨，我求你了，千万不要告诉阿蔡……我是一时糊涂……她要知道了，会跟我 *** 的！”
沈雨恨铁不成钢地说：“你别跟我搞这套，你要心里有阿蔡，就不会做这种脏事儿！”
龚一帆呜呜咽咽地哭了：“我错了，我就这一次，真的……我心里太压抑了，阿蔡的爸妈看不上我，动不动就训斥我，讽刺我。阿蔡也是，天天对我呼来喝去的。这次他们去三亚玩儿，我想陪他们一起去，可岳母不让，说我去了败兴。阿蔡就附和，说你去了菜花怎么办，你得在家照顾它，我……我还不如一只猫，我气不过，这才……
沈雨看着龚一帆痛哭流涕的样子，听着他断断续续的诉说，刚刚还愤怒激动的情绪稍稍平复了点。
作为闺蜜，她应该愤怒的，恨不得上去踹这个畜牲一脚。但退出闺蜜这个角色，从一个更高的角度来审视阿蔡夫妻俩的关系，她又对龚一帆生出点恻隐之心。两种情绪在心里打架，一时之间分不出胜负。
便皱着眉头说：“你起来吧，跪我算怎么回事？我可当不起！”
龚一帆还是不起来，他可怜兮兮地看着沈雨，眼睛里满是哀求。
沈雨便不再理他，高声喊着：“菜花，菜花，干妈来了，你在哪儿啊？”
龚一帆站起来，弓着腰跑到客房门口，推开门，菜花喵呜着跳了出来。
他回头看着沈雨，堆出一脸巴结讨好的笑容，蹲下来轻轻抚摸着猫背，柔声道：“菜花宝贝好着呢，爸爸刚喂过，是不是？”
菜花似乎不想跟龚一帆接触，哧溜一下从他手下钻出来，跳到了沈雨身上。
沈雨在心里感慨，连猫都这么势利，知道龚一帆家庭地位低，不愿跟他亲近。
沈雨给菜花拍了几个 *** ，然后收起 *** 要走，龚一帆亦步亦趋地跟在她身后。
她自然知道他的意图，便回过头，恶狠狠地说：“我告诉你龚一帆，如果再敢做对不起我姐妹儿的事，别怪我不客气！”
龚一帆点头哈腰，连连保证，脸上现出如释重负的表情。
沈雨转身就走，身后，龚一帆突然伸手扯住了她的头发，她“啊”地一声，怒目而视：“龚一帆你干嘛呢？”
龚一帆满脸歉意地说：“对不起对不起，手重了，你头发上粘了猫毛，我想帮你摘下来……”
看到他低声下气奴颜屈膝的样子，沈雨瞪了他一眼，没再理会。
出了小区，沈雨才发现阿蔡给她打了好几个 *** ，她赶忙把拍的 *** 发过去。
阿蔡的 *** 很快来了：“你怎么这么慢？ *** 也不接？”
沈雨顾左右而言他，敷衍了两句，阿蔡问：“龚一帆没在家吧？”
沈雨支支吾吾地说：“没……没在……你什么时候回来？”
阿蔡回答得嘎嘣脆：“去免税店逛逛，就准备回去了！”
阿蔡从三亚回来后，给沈雨打了好几次 *** 约见面，沈雨都找理由推掉了，要么说自己加班，要么说出差了。
她心里很矛盾，不知道该怎么面对阿蔡。龚一帆的事，不说吧觉得对不起阿蔡，像是背叛了她们的友情；说了吧又不知道阿蔡是不是早有打算，只是表面上装作不知道。
阿蔡这么高傲强势的女人，要是从别人口里听说龚一帆 *** ，这婚肯定是要离了。说不定她心里不想离呢？
想到平时阿蔡对龚一帆的无微不至很享受的样子，也不是没有可能。
另外，又想到龚一帆求情时候那一番表现，她更难抉择了。
这事就搁置了下来。
那天沈雨下班回家，走到十字路口发现堵车了，听人议论，好像是一辆电动车和一辆轿车差点儿发生剐蹭，轿车司机大动肝火。
沈雨无聊地把头伸出去，不期然看到龚一帆。
龚一帆西装革履，身边停着阿蔡家那辆黑色奥迪，他正指着一个中年妇女的鼻子训斥，腕上的名表闪闪发亮：“没长眼吗？要是蹭到我的车，你赔得起吗？”
旁边有车主不满地吆喝：“哥们儿，至于这么不依不饶吗？又没碰到，你这样堵着路，不合适吧！”
沈雨眯着眼睛，她之一次发现，不在阿蔡面前的龚一帆，居然是这么一副趾高气扬跋扈蛮横的嘴脸。
他开的车，身上那套价值不菲的行头，不都是拜阿蔡所赐吗？他享受阿蔡给他的优越生活，带着狗仗人势的嚣张，却干着背叛阿蔡的勾当。
也太不是东西了！
那天晚上，沈雨主动约了阿蔡。
阿蔡如约而至，表情阴郁冰冷，沈雨以为她不满自己迟迟不见她，便问：“生气了？”
阿蔡瞥她一眼，冷哼一声，不说话。
沈雨斟词酌句：“阿蔡，我之所以不见你，是还没想好怎么办，那天我去你家……”
阿蔡打断她，平静地说：“你不用说了，我都知道了！”
沈雨大吃一惊：“啊？龚一帆告诉你了？”
阿蔡把脸转到窗外，点点头。
沈雨小心翼翼地问：“那你……准备怎么办？对不起啊，我应该之一时间告诉你的……”
阿蔡猛地回过头，眼睛里似乎能冒出火来：“沈雨你是脑子进水了还是脑袋被驴踢了？咱俩这么多年的好姐妹，你TM居然去 *** 我的男人，你恶心不恶心……”
沈雨张口结舌，好半天才哆嗦着说：“什么……我去，龚一帆是怎么跟你说的？”
在阿蔡的讲述下，沈雨这才知道，阿蔡回来的当天晚上，刚一进门，龚一帆就满脸气愤地告诉 *** ，说他下午在家睡着了，沈雨自己偷偷开门进来，脱了衣服躺在他身边撩拨他，被他狠狠骂了一顿，这才拍了几个菜花的 *** ，走了。
“喏，我家枕头上，还有你的头发呢……我想听听你怎么解释？”阿蔡从包里拿出一个纸包，里面是几根栗色的卷发，是阿蔡陪着沈雨去做的。
沈雨想起自己那天即将出门时，龚一帆曾在她头上扯了一下，说是头发粘了猫毛，她现在才知道他的真实意图。
这个男人，太 *** 了！
那天，她在阿蔡家逗留了很久，阿蔡打 *** 她没接，阿蔡问她话她支支吾吾，阿蔡回来后她又躲着不敢见……还有这几根头发！
现在，自己是不是浑身长嘴也说不清了？
沈雨艰难地说：“阿蔡，我真没想到龚一帆会这么……恶心，真实情况是，我去你家的时候，看到他和一个陌生女人……刚苟且完，衣服还没穿上。他跪下来求我不要告诉你，至于头发，是他从我头上扯下来的……我现在百口莫辩，恨不得抽自己几个大嘴巴！”
阿蔡紧紧地盯着沈雨，震惊中带着点审视，好半天才说：“等着，我会查清楚你俩谁说的是实话！”
说完，站起身，踩着高跟鞋，目不斜视地走了
一连几天，沈雨都处在一种愤懑不甘与忐忑不安的情绪中。
阿蔡没再联系过她，她也不知道她到底信谁。
被诬陷的憋屈倒还是其次，她更多的，是不愿意失去阿蔡这个闺蜜，她们俩打小一起长大，早就和亲姐妹差不多。
都怪自己这该死的怜悯和犹豫，才落到这么尴尬屈辱的境地，成了被毒蛇反咬一口的农夫。
真是活该！沈雨狠狠地骂着自己。
她想去找龚一帆对峙，却又很快打消这个念头，他既然能设计出那样一番说辞嫁祸她，就说明已经做好了充分的心理准备。
而自己空口无凭，和这个无赖理论岂不是自取其辱。
就在她如坐针毡时，阿蔡来找她了。
沈雨眼巴巴地看着她，像等待判决结果的犯人。
阿蔡掏出红色的什么东西，“啪”地拍在桌上，宣告说：“我 *** 了！”
沈雨定睛一看，果然是一本 *** 证，还热乎的。
她又惊又喜：“你……你都查清楚了？怎么查的？”
阿蔡咬牙切齿：“你跟我说了之后，我就偷偷在家里和车里都装了针 *** 头，这 *** 倒是没带女人回家了，却带到了车里……你知道吗？他在家里还 *** 我的菜花宝贝，他打它，踢它……都这样了，他居然还不同意 *** ，还有脸跪下求我原谅，直到我说要公布他和别的女人 *** 混的 *** ，然后 *** ，他这才悻悻然和我去民政局了！”
说着，她的眼泪都流出来了：“我当初是眼瞎了吗？为了他还差点儿跟父母闹翻。结婚后，我就是嘴巴厉害，待他也不薄啊，他说不想和我爸妈住一起，我就和他搬到市中心，选了离他公司近的公寓；他家里困难，我贴钱贴物……我，我这是养了一条狼啊！”
沈雨抱着哭泣到颤抖的阿蔡，心里也为自己曾经的犹豫深深自责。
想到那天菜花对龚一帆的排斥，她还以为猫眼也看人低呢，原来菜花是怕他。
太恶毒太有心计太可怕了，偏偏还在阿蔡面前伪装出老实巴交的面孔，还好及早识破了他，不然让他留在阿蔡身边，天知道他还会做出什么事。
午后的静谧中，阿蔡的情绪终于慢慢平复，俩人又相视看了一眼，彼此都带着心有余悸的惊恐，以及及时止损的庆幸。
窗外的阳光洒进室内，桌上的 *** 证闪闪泛着金光，沈雨相信，像阿蔡这样有钱又有颜的女人， *** 后的新生也将会是金光大道、璀璨夺目
*** 入选2020年东京 *** 会中国火炬手 ***有大型国家活动或国际活动的地方就有完美偶像 *** ！继北京 *** 会和残奥会之后， *** 又一次 *** 中国成为火炬手！
全球更大的室内海洋科学馆——珠海长隆海洋科学乐园将在年内开园珠海长隆海洋科学酒店试营业启动仪式。（央广网记者 官文清 摄）
央广网珠海1月30日消息（记者 夏燕 官文清 郭翔宇）今后来广东珠海旅游，又多了一处网红打卡地！
1月30日，位于横琴新区的珠海长隆海洋科学酒店试营业，而全球更大的室内海洋科学馆——珠海长隆海洋科学乐园也将在年内开园。从高空俯视，这两栋建筑犹如一艘向东航行的“外星巨舰”，堪称“全球海洋科普新奇观”。
从一片滩涂到如今不断扩大的“海洋王国”，13年来是如何一步步实现的？又为粤澳两地文旅融合带来了哪些改变？
历时13年“愚公移山”
时间回到2008年，长隆集团董事长苏志刚选中了珠海横琴的一 *** 滩涂，决心再造一个“长隆”，主题是“世界级海洋动物乐园”。
为了建设这座世界级乐园，苏志刚发挥“愚公移山”的精神，带领设计团队走遍了全球10多个国家、40多个主题公园，博采众长。
2008年横琴岛珠海长隆开发区域，当时还是一片滩涂。（央广网发 长隆集团供图）
四年后，珠海长隆海洋王国开业。同年，长隆横琴湾酒店、长隆马戏酒店、长隆企鹅酒店陆续对外营业，接待客房数接近5000间。2016年-2019年，两个大型马戏演绎场馆也相继落成。
至此，集海洋主题公园、生态主题酒店、马戏演艺、商务会展、旅游购物、体育休闲于一体的综合型海洋特色旅游度假目的地规模初现。
2021年横琴岛珠海长隆开发区域，综合型海洋特色旅游度假目的地已具规模。（央广网发 长隆集团供图）
与此同时，各项荣誉也纷至沓来。珠海横琴长隆国际海洋度假区三度获得全球主题娱乐协会TEA颁发的“杰出成就奖”，珠海长隆横琴湾酒店连续两年蝉联世界旅游大奖WTA颁发的“全球领先主题酒店”奖······
珠海长隆“海洋王国”的地图也不断扩张。13年后，耗费10年建设的珠海长隆海洋科学乐园将在年内开幕，成为全球更大的室内海洋科学馆，与其配套酒店（珠海长隆海洋科学酒店）一起，构成了一艘“外星巨舰”，在珠海横琴湾熠熠生辉。
珠海长隆海洋科学乐园（后）与其配套酒店珠海长隆海洋科学酒店（前）。（央广网记者 官文清 摄）
据介绍，这艘“外星巨舰”内部总运营面积约50万平方米，容纳超过5万名游客，设计了10大主题体验游览区，游览路线总长度约5公里……
同时拥有多项“世界之最”：内部设有全球更大面积的水族展示用亚克力玻璃窗、保育世界更大的海牛种群、世界更大的多种类 *** 珊瑚、世界更大的淡水鳐鱼种群等。
“蝴蝶效应”
带动粤澳文旅融合
对于珠海来说，珠海长隆是一张璀璨的名片，带来了一系列的“蝴蝶效应”。
一组数据显示，2014年，珠海长隆海洋王国开业仅9个月，接待游客达800万人次，带动珠海2014年度GDP增速跳升到珠三角之一、珠海酒店 *** 率增长87%、珠海机场客流量增长41.5%。
随着2020年横琴新口岸的开通，带动效应将更为明显。横琴出入境边防检查站提供的数据显示，横琴口岸新旅检区域开通以来，单牌车通关量呈现逐月递增趋势，10、11、12月连续3个月超过3万辆次。
这对于粤澳深度融合来说，意义非凡。而珠海长隆在其中扮演的角色，则是一颗串联文旅融合的明珠。
珠海长隆海洋科学酒店。（央广网记者 官文清 摄）
2020年10月，“左手 *** ，右手横琴”琴澳联合旅游推介会在京举办。北京市文化和 *** 区域合作处处长庞林华曾表示，在文化旅游业进入快速发展黄金期的当下，横琴 *** 两地产业融合是大势所趋；当两地合力实现旅游资源的高效互补，大湾区旅游活力必将绽放异彩光芒。
当天，长隆集团市场营销部销售经理赵坚也出席现场，推介珠海长隆的8大主题区、10个珍稀动物展馆、11项动感游乐设施等内容。随后，2020年11月，珠海长隆海洋王国推出“琴澳文化节”，主题是“琴澳文化相交融”。
“珠海横琴长隆将借助区位优势及 *** 的经济旅游辐射，加快二期建设进程，逐步成为一个与 *** 优势互补的复合型旅游目的地。”珠海长隆国际海洋度假区总经理蒋敏灵表示。
珠海长隆海洋科学酒店大堂。（央广网记者 官文清 摄）
珠海长隆海洋科学酒店和年内即将开业的珠海长隆海洋科学乐园，就是二期建设的重要项目。
横琴新区管委会副主任吴创伟表示，目前横琴正在建设国际休闲旅游岛，这两个项目将推动珠海旅游业态更加完整，“为珠海和 *** 的合作奠定扎实的基础，并且能和 *** 旅游优势互补
珠海这座211大学有大动作！高校教育全省第二把交椅坐稳珠海高校资源全省排第二
而近期
在珠海的这所211大学有20亿元的大动作
除了高校之外
涉及到中小学教育方面的好消息也不断
珠海正在朝着教育大市的方向迈进
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暨南大学珠海校区
珠海市和香洲区 *** 将共同投入约20亿元，建设暨南大学科技创新园（珠海）二期工程，暨南大学珠海研究院（筹）同步启动。
暨南大学科技创新园（珠海）
早在2016年1月28日，珠海市人民 *** 与暨南大学签订共建广东省高水平大学战略合作协议，支持建设暨南大学科技创新园（珠海）。科创园一期于2018年正式开工建设，2020年建成并交付使用，总建筑面积达31500平方米，包含会议中心、学术交流中心及高端研发楼各1栋。
▲科创园一期建成实景
而科创园二期工程是继一期之后，珠海市 *** 为暨南大学珠海校区扩容提质进行的又一次大型基建投入。
未来，科创园二期的科研、产业楼群将与已在科创园一期中建成的学术交流中心合并成为暨南大学科技创新园（珠海），与香洲区正在为暨南大学珠海校区建设的公办幼儿园和此次配套建设的公办小学一起，共同用于学校在珠海校区开展新一轮的学科建设、人才引进、科学研究和学术交流。
▲科创园二期项目效果图
▲暨南大学珠海校区建设项目位置示意图
暨南大学珠海研究院（筹）
暨南大学珠海研究院（筹）是由珠海市/香洲区 *** 与暨南大学合作共建的 *** 法人单位（事业单位），是采用市场化、产业化运作的新型研发机构。
研究院将立足珠海、面向粤港澳，以产业创新需求为导向，集聚一批高端创新人才和团队，突破一批核心关键技术，培育一批国际化创新平台，产出一批重大原始创新成果，为珠海市的经济社会发展提供有力的科技支撑和智力支持，并力争成为国内外具有重要影响力的新型研发机构。
珠海城市职业技术学院
近期，该校位于香山楼旁边的机电工程学院、航空与海洋工程学院教学实训中心项目已动工。
▲施工现场
项目分为地上7层、地下1层，楼高37.1米，总建筑面积为30560平方米，建筑立面采用动感化的三段式立面构图，实墙与长条玻璃窗相间，既体现西方古典美学，又与学校总体建筑风格相融合。据了解，实训中心预计2年后可投入使用。
▲效果图
珠海市斗门区西湖学校
西湖学校项目位于白藤七路南侧，占地面积为54761.30平方米， *** 为义务教育九年一贯制学校，兼具向社会 *** 的全民健身功能和完善的中小学教学及体育训练功能。
▲效果图
项目目前正处于主体施工阶段，教学楼、实验楼、行政楼等部分楼栋主体已建设了4至5层；体育馆综合楼、食堂主体已封顶，正在进行外墙装饰和内部装修阶段。预计2021年8月份可建成并交付使用。
▲施工现场
斗门区教育局日前发布的《斗门区西湖学校（初中）学区划分方案（征求意见稿）》显示，该校初中学区或将这样划分↓↓↓
▲学区划分示意图
地理范围：
东至友谊河，西至翠湖路（规划中），南抵白藤三路，北至幸福河。
主要街区：
包括湖心路、白藤三路、白藤四路、白藤五路、白藤六路、白藤七路（建设中）、白藤 *** （规划中）、白藤九路（规划中）、白藤十路（规划中）。
目前该校初中学区划分方案，仍待听证和讨论。
珠海市金湾区金山实验学校
金山实验学校建设项目位于红旗镇矿山路口金山花园三期东侧、珠海大道南侧。用地面积为50580.15平方米，建筑面积为44381.51平方米。该建设项目已于3月15日竣工验收，今年将正式启用。
▲校园新貌一览
变化看得见！
期待更多的学校建设好消息到来~
珠水潮涌，伶仃澎湃——珠江口西岸的珠海，宛若南海之滨的一颗明珠，在过去四十多年里，从一个边陲小镇，成为一座现代化花园式海滨城市……
《横琴粤澳深度合作区总体方案》即将公布，《 *** 广东省委 广东省人民 *** 关于支持珠海建设新时代 *** 社会主义现代化国际化经济特区的意见》已经 *** 。大湾区时代，新担当新使命，珠海责无旁贷。
裂变、重构、跨越——如今，这座以“小而美”著称的城市，正加快向“大而强”“大而优”转型跨越，打造粤港澳大湾区高质量发展新引擎和幸福民生新标杆的未来之城。
湾区极点——
历史时空新坐标
在历史的时空坐标系中，一座城市的位置并非一成不变。百年以前，这里是南海之滨的 *** ；四十多年前，这里是 *** *** 确立的首批经济特区之一；近二十年来，这里是“小而美”的旅游胜地和宜居之城。
如今，在粤港澳大湾区朝着建成世界级城市群的目标迈进的途中，珠海被赋予了“湾区极点”的新坐标。
2019年2月印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出“极点带动”，发挥 *** -深圳、广州-佛山、 *** -珠海强强联合的引领带动作用。
近年来，珠海的城市框架逐步拉开，城市新中心加快建设，支撑城市发展的基础设施日新月异。到珠海的人们都能直观地感受到，路畅通了，到哪都方便了——港珠澳大桥建成通车，黄茅海通道等重大工程加快推进，珠海机场迈入千万级机场行列，高栏港成为亿吨大港，洪鹤大桥、金琴快线、珠机城际一期等建成通车……给予了“澳珠极点”发展坚实的“硬联通”保障。
在“软联通”方面，珠海和 *** 以横琴为主阵地，推进包括创业孵化、高校合作、跨境执业、跨境办公等一系列创新做法，让澳珠在产业上的深度聚合成为可能。
2020年底举办的“澳珠 *** 峰会”上，22个产业项目现场签约，涉及医疗健康、生物科技、科技金融、文体旅游、人工智能、物流等领域，协议签约总金额达823亿元。而一年前的首届澳珠 *** 峰会，协议签约总金额为198亿元。一年时间，超过4倍的增长， *** 与珠海产业正聚合发力，助推“澳珠极点”建设跑出了加速度。
“站在新的时空坐标上，珠海必须从偏安一隅走向聚光灯下，从舞台边缘走向舞台中心，从助攻部队变成冲锋主力。”珠海市委 *** 郭永航说。
势能转换——
跨越发展新格局
“十三五”期间，珠海交出了一份亮眼的成绩单。2020年，珠海地区生产总值近3500亿元，较“十三五”末增长近60%。然而，2020年，珠澳GDP总量仅为深港的9.96%，广佛的14.40%，珠海GDP占广东省比重仅为3.14%。
拉动大湾区发展的“三驾马车”中，澳珠这一驾亟需“强壮”起来。
“湾区极点”的新 *** 赋予了珠海新的使命。珠海自我加压，提出到2035年地区生产总值达到2万亿，常住人口500万的发展目标。这无疑又将是一场跨越式发展。
新的动能从哪里来？创新！
位于珠海的格力总部生产车间内机械轰鸣，穿梭在高大的精密仪器间的工人仅10多位，高度自动化已成为格力工厂的常态。上下舞动不停歇的机械手臂上，烙刻着格力的品牌标志。
格力电器董事长董明珠说，格力电器坚持自主研发、自己掌控技术，已经从一个家电消费品领域企业发展为能够同时自主研发智能装备的企业。
格力的坚守正是珠海坚持创新引领高质量发展的缩影——目前，珠海高新技术企业总数超过2200家，全社会研发经费占地区生产总值比重达3.15%、位居广东省第二。珠海正推进建设区域科技创新中心和全球新兴产业重要策源地，形成集成电路、生物医 *** 、新能源、新材料、高端打印设备等若干千亿级规模产业集群。
2018年，珠海 *** 培育高成长创新型企业的政策，每年遴选若干“独角兽”企业，集中资源给予全链条、全生命周期的政策支持。“政策 *** 之后，越来越多的‘链主’企业和专精特新企业涌现出来。”珠海市科技创新局副局长伞景辉说。
支撑创新的关键是什么？人才！
2014年，从国外带着一支七人团队回国的包晓军，在面朝大海的唐家湾镇创办了珠海纳睿达科技有限公司。他说，这个来自五湖四海、由科学家和工程师组成的团队选择落户珠海，因为“环境好，不浮躁”。如今，“七年磨一剑”的纳睿达已经是珠海独角兽企业名单上的一员，在粤港澳大湾区建立了全球首个超精细化的协同式天气观测 *** 。
“不浮躁”也正是珠海这座城市的气质——特区建立40多年以来，珠海没有拼环境、拼资源、拼速度，没有走“先污染后治理”的老路，守住了碧海蓝天下的绿水青山。开发强度低，环境承载力强，恰恰为其储备了充足的势能。
势如扩弩，节如发机——长期积累的势能正在转化为“二次创业”的新动能。
2010年，正在 *** 科技大学攻读博士的张云飞在珠海创办了云洲智能，他和团队攻克重重技术难关，成功推出环境监测无人船、海洋调查无人艇、安防 *** 无人艇等多个自主产品，成为目前国内唯一实现批量生产和国内外广泛销售的无人船艇供应商。
“我们涉及的很多领域都是没有前人经验的，前期投入大、未来不明确，在这种情况下珠海市 *** 给了很大的支持。”云洲智能董事长张云飞说。
2020年底，珠海召开的珠澳人才交流大会上，张云飞与中国科学院院士陈大可、 *** 等人一起获评首届“珠海十大英才”，这场大会珠海市委 *** 班子几乎悉数出席， *** 对人才的重视程度可见一斑。
人才会用脚 *** ：日前发布的《广东省第七次全国人口普查公报》显示，珠海常住人口近244万人，相比2010年增长近88万人，增幅超过56%。如今，珠海正着力建设青年友好型城市，“爱才”珠海正成为大湾区的“创业天堂”。
见微知著——
民生幸福新样板
不管 *** 如何改变，无论产业怎样发展，城市的根本追求是让人民生活更加美好。
大自然给予这座城市碧海蓝天的禀赋，珠海要做好生态的“守门员”。
走过40多个年头的珠海特区，在经济总量和人口数量大幅增长的情况下，始终坚守着一颗初心，让这座城市在经历了几十年高速成长后，仍然有碧海蓝天与绿水青山相伴。
如今，在珠海大部分山顶上远眺东南，大海可尽收眼底。沿着海岸线的情侣路，已成为这座城市最美的一道风景线。有业内专家评价，在城市建设中，珠海有效保护了滨水岸线、建筑轮廓线、城市天际线，形成了特有的“山海相拥、陆岛相望、城田相印”的城市风貌。
近年来，珠海建立了生态环境指数发布机制和创新生态补偿机制，实施生态文明考核，推进GEP（生态 *** 生产总值）绿色发展模式。
见微知著，人民群众的幸福感，更要靠城市管理和社会治理的春风化雨。
近日，在珠海斗门区有一座叫“南门冲”的公交站“火了”——从居民上报需求，到 *** 确定实施，再到工程完工线路开通，仅仅用时半个月。
此前，距离镇上3公里远的南门村的冲口和渔业两个村民小组的村民出行先要步行半个小时到镇上公交站坐车，出门买个菜都要花一个多小时，每到夏日，途中不是暴晒，就是暴雨。现在，新的公交站就在村口，“吹着空调十五分钟就到了”。
今年2月，珠海市正式启动“民生微实事”工作，聚焦群众关注度高、受益面广的惠民小项目，挖掘群众的小诉求、微心愿，针对 *** 解决群众身边需要解决的 *** 心事、烦心事、揪心事。“民生微实事”还建成了“云平台”，出行不方便、门口垃圾堆、小孩托管难……市民用 *** 即可完成事项申报、 *** 进度和办理情况反馈。
3月1日，珠海市召开全市 *** 史学习教育动员大会，开展好“我为群众办实事”实践活动是此次 *** 史学习教育的重要内容之一。
“要把‘民生微实事’作为全市 *** 史学习教育的重要环节抓紧抓实抓好，用心用情用力解决好群众的 *** 心事、烦心事、揪心事，切实把珠海‘民生幸福标杆’的愿景变为可观可感、可碰可触的生动实践。”郭永航说。
从“小而美”到“大而强”“大而优”，
打造粤港澳大湾区高质量发展新引擎
和幸福民生新标杆的未来之城。
珠海，正在发力！
珠海西部主城区湖心路口跟航空新城相对比，你会如何选？全文总共8473字，阅读时长所需10分钟
在珠海，香洲主城区的土地资源用一块少一块，而全省更高的人口增速不断挑战着城市空间。
因此，从2015年开始，珠海就开始推行西进战略，定下15年之约，到2030年打造成建设用地126.9平方公里，人口规模130-140万的西部中心城区。
根据规划范围，珠海西部中心城区建设的主要阵地是金湾区北部和斗门区南部：
珠海西部中心城区规划范围
西部中心城区划定的总范围很大，而实际的建设需要有序推进，金湾航空城和斗门湖心路片区就是先发展起来的区域。
那么这两个区域各有什么优势，建设进展如何？
航空城VS湖心路：谁更宜居
如下图所示，斗门片区中心就是湖心路两侧的区域，而金湾片区中心就是现在的航空城所在范围：
西部中心城区空间结构规划图
这两个区域分别在珠海大道南北两侧，是进西区更先到达的区域，根据就近原则，必然是他们率先迎来规划。
区域想要发展起来，首先是需要有人；而人选择入住区域，首先是判断这里是否宜居。
想要把人吸引过来，不仅要向大众展示美好远景，更要不断拿出实在的进展。
金湾航空城沙盘
金湾航空城的更大亮点是5大中心的高标准配套，如今金湾图书馆已 *** ，产业服务中心也完工了，其他中心的建设进度也有目共睹。
可以说，航空城的公共配套是西区更高端、进展最快的，但随着区域价值的凸显，航空城的房价也在西区一骑绝尘：
航空城在售住宅项目和 ***
在金湾航空城，住宅产品 *** 整体达到 *** 00元/㎡以上，相当于市区二手次新盘的 *** 。
航空城在规划、建设进度上领先一步，在房价上也领先一截，让很多人都深觉高攀不起了。
相比于航空城，斗门湖心路区域也同样具备先发优势，最近几年生活配套快速补齐，未来也同样十分值得期待。
更重要的是，湖心路片区房价更加亲民：
湖心路在售住宅项目和 ***
斗门湖心路住宅均价在20000元/㎡左右，相比于同为西区的航空城，这样的 *** 称得上是洼地。
究竟哪个区域更加宜居，消费者的选择最能直观体现：
2019年珠海网签数据
2019年，珠海全年网签成交住宅42578套，其中斗门就贡献了18283套，遥遥领先于其他区域。
在珠海，每7套成交住宅就有3套出自斗门，而湖心路也是斗门置业的热门区域，贡献了很大的成交量。
在香山网论坛，也有很多关于在湖心路置业的帖子，每一篇都能引发网友的讨论。
湖心路是热门话题区域
湖心路的未来：超乎想象
湖心路片区在 *** 的规划中被称为“西部中心城区A片区”。
西部中心城区A片区--即湖心路片区
之所以是“A”，是因为这一区域是珠海西区最接近市区的区域，同时在发展上也会更加优先。
目前，湖心路的东侧所有地块已经全部名花有主，要么已经有项目建成，要么正在建设中。
到了2020年，湖心路将大力推行路西侧的建设，进而完善这一片区的居住环境和生活配套：
2020年湖心路片区土地使用规划图
2020年，是湖心路建设发力的关键一年，最近有很多激动人心的消息放出：
1、交通建设取得突破
2019年12月9日，香海大桥施工方对外宣布，第四标段磨刀门特大桥副航道主桥全幅合龙——这标志着香海大桥工程建设取得了突破 *** 进展。
磨刀门特大桥
湖心路区域是香海大桥落脚点，而香海大桥是西区连通市区的重要交通干线，通车后将极大提升西区到市区的通行效率。
双湖路跨鸡啼门特大桥效果图
最新消息，2020年香海大桥梅华互通至新丰围互通段将建成通车，剩余路段也会在2021年建成通车。
届时，香洲主城区前往湖心路的距离将大大缩短，时间将由现在的1小时缩短至20分钟。
2、教育资源井喷爆发
相比于市区，西区的教育资源匮乏一直是这些区域居民的痛点。
但如果你有关注湖心路近期的土拍，就会发现其实这个问题正在得到解决。
2018-2019斗门湖心路土拍情况
为了尽快完善教育配套，最近2年，湖心路每拍出一块土地，基本都要求开发商义务配建一所幼儿园/小学/中学，建成后移交给 *** 管理。
湖心路教育资源分布
根据现有的规划，加上现有的学校，湖心路片区将拥有5所幼儿园、5所小学、5所中学。
这样高密度的教育配套即使是在香洲区也很少见，这样的规划正可以说明湖心路准备好容纳更多的新增人口。
3、生活环境持续提升
在环境方面斗门区具备先天优势，湖心路区域更是在水域、湿地、公园的包围中。
黄杨河、白藤湖、幸福河都是湖心路区域的天然水域。
就在今年，幸福河生态公园迎来改造建设，目前正在土地平整阶段：
幸福河湿地公园建设现场
建成后，幸福河生态公园将成为湖心路居民生活的日常打卡点。
幸福河生态公园效果图
4、四大商圈：超乎想象
自2017年家和城广场开业，湖心路的商业从无到有。
家和城广场
随着将来湖心路片区人口的不断增加，可以预见到，只有这一个商圈是远远不够的。
因此，更多、更大、更好的商业配套也画入到湖心路片区未来的蓝图中：
去年9月，金茂取得湖心路34.5万平综合用地，其中有5万平将用于建设商业综合体项目；
12月26日，上海复皓以总价34.83亿拿下湖心路西城商住用地，将引入4万平方规模豫园商城，最迟2024年开业；
最近，斗门 *** 放出公示，爱琴海购物中心高端商办项目来了，将建造12万平米商业广场，位置就在湖心路南起点。
爱琴海购物公园效果图
加上现有的家和城广场，斗门湖心路将凑齐4大商业项目，商圈林立。
湖心路商业项目
看到这些规划，斗门湖心路片区的发展真的来势汹汹，是珠海区域中的“后浪”。
相比于金湾航空新城，斗门湖心路还有更加丰富的土地资源等待着被开发，如此的厚实家底，又能爆发出多少潜力呢？
或许，斗门的未来，你我都无法想象
深珠城轨+地铁+省级开发区+三甲医院+5大商圈+香海大桥……斗门，要火！
近日，广东省 *** 正式批复同意
设立珠海斗门智能制造经济开发区
实行现行省级经济开发区的政策
这也是珠海第三个省级经济开发区
与此同时，官方首次披露
深珠城际将在斗门选址！
一直以来被低估的斗门
要正式爆发了！
官方披露！
深珠城轨将在珠海这里选址
2月25日，珠海市斗门区
第四届人民 *** 第七次会议上首次披露
将配合抓好广州至珠海（ *** ）高铁、
珠海至肇庆高铁、
深珠城际（伶仃洋通道）等
在斗门选址工作！
这是官方首次披露
深珠城际线路的具体规划选址信息
力促高铁、地铁、城轨
三条高铁线路在鹤洲北汇聚
打造珠江西岸轨道交通核心枢纽
珠海—深圳有望30分钟到达
国家 *** 正式宣布
深珠高铁纳入国家重点规划
珠海和深圳分别是
珠江口东西两岸重要的特区城市
深珠铁路将极有希望
在2021年-2025年内开工建设！
按照早前关于深珠通道的规划研究
深珠通道初步规划为公铁两用通道
承担高速铁路和城际铁路2种功能
示意图
深珠城际（伶仃洋通道）
以深圳西丽站为东起点
向西跨越珠江口
经珠海淇澳岛、唐家
向西穿越珠海市区后抵达鹤洲高铁站
深珠通道示意图
正式批复！
珠海新省级经济开发区
广东近期正式批复同意
设立珠海斗门智能制造经济开发区，
实行现行省级经济开发区的政策。
这是珠海继富山工业园、联港工业区后
第三个省级经济开发区。
珠海斗门智能制造经济开发区
规划面积2.08平方公里
东至磨刀门水道，南至水产南路
西至物流路，北至新环变电站（海龙东路）
截止目前，园区共计引进了
18个新兴制造项目
总投资达160亿
年产值预计将超200亿元
三年内计划实现
*** 亿元投资额的产业导入
今年力争投资总额再超百亿
斗门大爆发时代来了！
01
经济高质量发展
格力电器高栏产业园、
斗门智能制造产业园、
富山产业园PCB基地等陆续动工
新增省级智能制造示范项目18个
入选全省制造业500强企业达47家
效果图
今年将推动格力电器高栏产业园等
105个重点项目
力争年内引进
97个亿元以上制造业项目
加快建设斗门益田停云小镇、
岭南大地田园综合体等龙头项目
打造大湾区乡村旅游目的地
岭南大地田园综合体效果图
02
斗门将迎来多个商圈
建粤商务中心
建粤国际商务中心位于珠海市斗门区井岸镇尖峰南片区，处于珠峰大道东侧及河山路南侧，依偎尖峰山，俯瞰黄杨河，临珠峰大道而立。
之所以被称为斗门“富华里”，是因为该项目是集特色商业步行街、甲级写字楼于一体。将打造斗门首个商业综合体。
该项目共22楼，建筑高度为100米，规划停车位为720个。
未来的建粤商务中心将引进企业建设办公场所，会议中心和商业服务中心及商业广场等设施配套。
珠峰科创中心
斗门将打造 *** 商务区，珠峰科创中心总投资6亿元，该项目将成为斗门区新地标。
项目位于斗门尖峰山公园南侧，占地面积约3.7万㎡、总建筑面积约9.5万㎡，总高度约130米，由一栋主楼、裙楼以及两层地下室构成，地上29层。
该项目完善斗门区创新技术服务产业设施体系，加快区域产业转型意义重大。同时，它还被规划为黄杨河 “一河两岸”综合项目中的商务中心。
建成后，这座斗门更高楼将成为珠海西部“新地标”。
富元广场
该项目位于尖峰山脚下，计划投资20亿建设斗门乃至珠海西区。
用地面积约4.9万，建筑层高为25米，建筑高度为98.9米。
打造集国际五星级希尔顿酒店、Shopping Mall（购物中心）、创意办公、酒店式SOHO和特色主题商业街五大商业组团的城市综合体！
以星级影院、精品百货、大型超市、健身会所、特色餐饮、儿童体验六大主力业态为经营理念，打造珠海西部中心奢尚新地标！
据了解，购物中心由大信控股来经营，并在明年年底正式开业。
大信控股旗下打造大信?新都汇斗门店，从2018年开业以来， *** 持续变旺，成为珠海西部休闲购物的首选。
世荣峰景广场
该项目位于珠峰大道尖峰南片区，由斗门区世荣实业有限公司投资兴建，建成后由国际品牌喜达屋亚太酒店及度假酒店有限公司按五星级酒店标准进行运营管理。
据之前公示的资料，该项目分为两期建设，一期为酒店项目，二期为住宅项目。
其中地块一期将建成国际知名品牌五星级酒店—世荣艾美酒店，规划6栋，建筑层数1-23层，建筑高度4.9- *** .3米。
酒店总用地72346平方米，由主楼、别墅酒店、公寓、酒店、商业及住宅组成，建筑规模为1446 *** 平方米，总投资超过20亿元。
尖峰南片区
尖峰南片区，位于西部中心城区核心，是未来斗门区行政中心，将打造成为珠海西部生态新城高品质水岸生活区。
该片区不仅在规划上提出了“一带、三心、五组团”的目标，更享有斥资逾23亿打造的“一河两岸”河景资源、千亩湿地公园、三甲医院、全龄教育等配套，交通路网体系更是大升级，可便捷通往粤港澳各地，加上诸多政策利好辐射，尖峰南片区前景一片大好。
其中“三大中心”包括科创中心、市民中心、艺术中心，还有黄杨河湿地公园、幸福河生态公园、国家农业公园、尖峰山 *** 公园“四大公园”的建设。
整个尖峰南片区 *** 为西部生态新城中的核心区域，会打造成为斗门区级公共服务中心、居住、生态等功能为一体的综合片区。
今年还将加快建设
宋城演艺度假区、斗门文化艺术中心
开发黄杨河特色旅游项目
珠海宋城演艺度假区酒店效果图
03
多个交通项目规划落地
国家 *** 此前批复粤港澳大湾区城际铁路建设规划。珠海鹤洲站被委以重任，与珠海站一起打造珠西交通枢纽。根据规划，广珠澳高铁、珠中江肇高铁、深珠通道都将经过鹤洲站。
连接东西部城区的珠海隧道有了新进展！近日，随着珠海隧道TJ2标段首幅地下连续墙钢筋笼的成功吊装，标志着珠海隧道项目建设迈入实质 *** 施工阶段。
设计效果图
道路等级为城市快速路，设计时速80公里。主线全长约5公里，其中隧道长度约4.48公里。主线隧道为双向六车道。项目计划建设工期4年。
根据斗门区交通综合规划，
拟在井岸镇南江路与白蕉镇同富路之间
修建井岸三桥（南江大桥）。
示意图，以官方 *** 为准
“一河两岸”的西堤路和东堤路被称为“斗门情侣路”，新大桥将横跨两条“情侣路”和黄杨河，形成一道无比壮观的新景观。
以官方发布为准
除了上面这些，香海大桥（香海路）、鹤港高速、珠海大道扩建项目等市重大项目建设，也将很快与我们见面。
香海大桥
继博雅小学、博雅中学确定将于2021年秋季招生后近期，斗门教育局又发布最新消息。将会在白蕉东片区将继续规划建设两所公立学校分别为新城中学（暂用名）与新城小学（暂用名）
▲目前两所学校选址已基本敲定。
其中，新城小学（暂用名）新建工程项目选址位于白蕉东虹桥五路北侧，而新城中学（暂用名）新建工程项目位于白蕉东虹桥五路南侧，两所学校仅一路之隔。
公立小学+公立中学
有望新增学位超3000个
新城小学
按照规划，新城小学（暂用名）建设规模为30个教学班，建成后可提供公办小学学位1350个。
新城中学
新城中学（暂用名）建设规模为36个教学班，建成后可提供公办初中学位1800个。
西湖学校效果图
实验中小学、容闳幼儿园/小学私立学校等片区名列前茅的学校均已开学;
▲片区学校分布
另外，以后，斗门人看病，基本上不能跑到市区去了。市民在家门口
即可享受省级医疗卫生服务
近期，斗门区人民 *** 与广东省中医院正式“牵手”，双方签订《斗门区侨立中医院委托管理协议书》《共建骨伤专科医院合作框架协议》。
两份战略合作协议的签署，标志着斗门区侨立中医院将委托广东省中医院管理，拟用五年时间将其建成 *** 甲等中医院；同时，双方还将在斗门区井岸镇新建 *** 甲等骨伤专科医院。
项目占地面积约9千平方米，
总建筑面积约4万平方米，
预计新增床位401张，
还将开辟北面交通出入口，
建设连廊使门诊住院楼衔接等，
硬件将迎来大提升
广东省中医院斗门骨伤专科医院！共建新医院，打造三甲骨伤专科医院。
目前选址已敲定，位于井岸镇新堂路北侧。
据了解，新建的骨伤专科医院总建筑面积约4.8万平方米、用地面积2.5万平方米，拥有350张编制床位，地下停车位不少于400个，能为珠海市、珠中江乃至港澳地区人民群众提供优质骨伤专科诊疗服务。
也将加快市第二中医院、区妇幼保健院新院等重点项目建设和一批专科医院、骨科医院建设。
区妇幼保健院新院效果图
斗门区妇幼保健院新院工程项目（一期）
已经，正式动工！
该项目总投资约3.6亿元，
整体工程新增1000张床位，
一期新增床位300张，
高规格、高标准、高颜值，
效果图先睹为快
▼
门诊大厅效果图
医疗街效果图
妇科病房效果图
儿科门诊效果图
一期总投资约3.6亿元，占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约4.36万平方米（新院整体规划设置1000张床位，其中一期新增床位300张），预计2025年投入使用。
不仅如此，
项目另还规划建设有
康复花园、屋顶花园，挑台景观等，
打造清新宜人的就医保健环境。
▲康复花园将注入“萌芽”“绿叶”等富有生命力的元素，给予患者更舒适和正面鼓励氛围的活动空间。
▲屋顶花园将为医护人员提供放松休闲的场所。
▲儿童活动区则将给儿童营造安全、色彩丰富的活动空间。
在停车位配置上，
规划停放车辆537辆，
其中，
机动车412辆，非机动车125辆，
未来市民就医停车将更方便。
值得注意的是，
新院建成后，
原区妇幼保健院
将整体 *** 至新院区。
今年珠海要建成或启动约40个项目，
开工或启动建设约14个项目，
其中涉及斗门的项目超10个
像斗门智能制造产业园、
宋城演艺度假区等重点项目
更是多次被报告提及。
珠海宋城演艺度假区酒店效果图
幸福河打造斗门
生态休闲文化新地标
项目效果图
黄杨河湿地公园
大变样
观河亭
斗桥
招潮台
总投资150亿的宋城演艺度假区
国家级田园综合体试点项目岭南大地
十里莲江、闲云艺术中心
停云小镇、接霞庄风情小镇
等一批在建的重大文旅项目
陆续投入运营后
斗门区域旅游资源体系
将更加完善！
希尔顿、万豪、艾美等
国际知名品牌酒店已落户建设
斗门真的，越来越繁华
如今的斗门，商圈林立。每个前往大信新都汇的人，都会感慨到这里的 *** 量比市区多很多。
斗门的繁华不止于此，众多新商圈正在规划建立，一个个改成城市格局的项目，也在不断影响几百万珠海人的生活。
把“富华里”建到西区去，白蕉地区也改变以往商业荒漠的形象，堪比富华里的大型购物公园，正在这里诞生。
该地区由北区购物中心、南区步行街和中区下沉式商业广场组成，未来将发展为集影院、超市、精品零售、餐饮、亲子、运动等多元业态。
斗门的雄心更加不止于此，湖心路口更是将上海传奇搬到西区，该地块商业项目将引入复星旗下的豫园商城品牌和不少于10家中华老字号品牌商家，结合珠澳本地文化打造珠海岭南特色街区商业地标。
此外，爱琴海购物公园、富元广场等也在规划建设。它们不断塑造斗门这片区域繁华的另一面，成了它发展进程中浓墨重彩的点缀。
BRT即快速公交系 ，是一种介于快速轨道交通与常规公交之间的新型公共客运 *** ，通常也被人称作“地面上的地铁”。如今，香洲到斗门，也将有BRT。
在很长一段时间里，珠海市区的人去斗门，就只能走珠海大桥，或者是绕到中山坦洲走远路，如今，一座即将完工的香海大桥，也将改写这一历史。
珠海 *** 将“地铁梦”，做到了斗门。根据珠海在编的《珠海市城市轨道交通线网规划(2017-2035)》，已考虑规划城市轨道。规划城市轨道4号线，线路南起金湾机场，沿金海东路经三灶、金湾枢纽至斗门。
不仅如此，一则关于斗门区市民文化艺术中心的规划公示，则出现了“广州地铁”的标识。整个“地铁”路线沿着珠峰大道穿过处于规划阶段的桥梁，然后直接与湖心路相接，也就是说沿着斗门两条重要的主干道直接连通在一起。
四通八达的道路，正在汇入斗门，形成了一条条交织着无限发展的管网，带来的不只是交通的便利，更是连接未来的更多可能。
斗门农村变化更大
如今，拥有农村户口的斗门人，成了无数人羡慕的对象。一个个旧改项目的新进展，足够令这里的人拥有翻天覆地的生活变化。
鸡咀村的 *** ，轰动的，不只是村里的人。
越来越多的区域纳入旧改，斗门的变化，渗透到乡村的每个角落。
此外，斗门选取10个村作为乡村振兴样板村建设对象，打造省定特色精品村，将按照 *** 0万元/村的标准重点推进。斗门的乡村，拥有五星级景区般的风景，也让在这里的人更有幸福感的体验。
生活配套向市区看齐
*** 图书馆、科技馆、多媒体影音馆……斗门正在加大步伐布局，完善居民生活配套。斗门的市民文化中心，总建筑面积为94052.2平方米，比珠海市中心的任何一家都要大，功能之全面，令无数人期待。
斗门也将拥有自己的体育中心，在原来的斗门体育馆上改造升级，改造后将拥有一个高水平演出的市民舞台。相信不久的将来，众多明星演唱会也会在斗门轮番上演。
*** 优质教育资源
教育一直是斗门的王牌。斗门悠长的历史，也让教育的根基变得更加扎实强大。
作为双一流的高校，首都师范大学也走进斗门，在这里设立小学，强大的师资更为斗门的教育事业提供更大助力。
近年来，华中师范大学珠海附中、斗门区容闳学校等国内名校纷纷落户斗门，并投入使用。众多优质教育资源选择斗门，也证明其发展的潜力不凡。
2020年，斗门持续加大力度优化教育资源。新建5所公办幼儿园、改扩建4所小学和新建1所中学。
白蕉镇有6所中小学校启动改扩建工作，包括东和小学和新环中心小学2所学校的改建工程，以及六乡中学、白蕉中心小学、东湖小学、桅夹小学4所学校的扩建工程。
斗门还是文化之城
水松林
竹洲水松林位于斗门区六乡竹洲村附近、磨刀门水道边，是十九世纪八十年代初人工种植的连片纯林，占地360多亩，存活的水松约4万株，是世界现存更大连片的水松林。
水上婚嫁
斗门水上婚嫁习俗是珠海市之一个国家级非物质文化遗产名录。整个婚嫁过程由祭龙王、接新娘、跨火盆、拜高堂等环节组成，以船为交通工具，全过程都贯穿沙田民歌（咸水歌）的演唱。
金台寺
金台寺背靠海拔583米号称珠江门户之一峰的黄杨山，乃黄杨八景之一。
以深圳弘法寺为例，以前规模并不大，但自从本焕老先生来到该寺坐镇后，一时间声名大噪，至今仍香火不断。而斗门金台寺比深圳弘法寺历史更为久远，更有潜力打造出知名度。
白蕉海鲈
白蕉海鲈，是珠海市国家地理标志保护产品，被列入广东省西江水域的四大名鱼之一。
斗门民间艺术大巡游
斗门民间艺术大巡游是斗门区特色文化品牌活动之一，已成功举办了多届，目前是珠海市唯一的巡游品牌活动。历届大巡游均以珠海非遗方阵为巡游队伍的总架构，与市外、省外受邀民俗节目有机结合，联袂演绎，规模逐年壮大，带给市民欢乐与惊奇，也再现了民间古老文化的魅力。
网山村
始建于清朝乾隆30年，距今有两百多年历史。该村旧村场的100多间古民居中，至今还有近70%保存着清代时期黄泥墙和具有岭南特色的青砖房屋。2009年入选广东省第二批古村落，成为珠海市第三个“省级古村落”。
很难想象，作为经济特区，在 *** *** 的前沿，还能找到像网山村这样历史悠久、保存完整的古村落，依山而建的村庄竟有如此美丽，盼今后能充分挖掘打造。
十里莲江
十里莲江是集生态农业观光、农耕体验、休闲度假、科普教育和养生居住为一体的大型综合 *** 旅游项目，该项目是珠海发展现代高效农业的新型园区，又是斗门生态农业旅游、新农村建设的新兴之地。
菉猗堂
菉猗堂又称赵氏祖祠，位于斗门区南门村，占地427平方米，始建于明景泰五年（1454年），菉猗堂建筑群是明清古院建筑 *** 作，承载着丰富的历史信息和深刻的文化内涵。菉猗堂1994年被核定公布为珠海市文物保护单位；2008年被核定公布为广东省文物保护单位。
斗门旧街
斗门旧街自古以来便是一条具集市贸易功能的商业街。沿街紧密排列的商铺骑楼，是一处横卧在南粤大地上的兼具中西建筑风格的独特建筑群。2013年，斗门旧街被评为中国历史文化名街。
御温泉
御温泉度假村，国家AAA *** 景区，它是嵌在斗门的一颗璀璨的明珠，是国内露天温泉旅游度假胜地之一。御温泉以其丰富的温泉沐浴文化和独特的魅力，被国家 *** 评价为“珠海旅游的一颗明星”，吸引着来自全国各地的游客。
不看不知道
一看吓一跳
斗门竟然有
这么多实至名归的美名
以及响当当的品牌
这些响亮的名字
*** 了斗门日新月异的变化
新局已开，腾飞已定！
斗门的未来令人期待！
一起为斗门打Call！
房价高了我们真的可以不买吗？现在楼市冷成这样，主要还是当下房价真的太高了，房价不降的话，光一个首付，就足以劝退很多人了。以前房价不高，首付也不高，很多普通家庭在不卖房的情况下，都能凑到首付，但是现在基本上小城市的人想要到大城市买房，大概率是卖房凑首付的。
可以说如今的房价早已成为了社会的毒瘤，也成为了整个社会沉重的负担！
?现在房价太高了，让年轻人感到绝望，比如北上广深等一线城市，房价动辄七八万，甚至十几万一平，一套房子随便七八百万，甚至上千万，虽然一线城市有更多的就业机会，整体收入也相对较高，但对于普通人来说，哪怕你月薪2万，不吃不喝30年，也买不起一套房，导致很多年轻人已经放弃奋斗，直接选择了躺平，因为对生活已经失去了信心，对未来看不到希望！
?
可以说房价疯狂上涨的十年，给中国各行各业带来了巨大的贡献和发展，一个房地产确实让中国实现了财富和GDP的迅猛增长，可是如今的房地产，早已成为社会的毒瘤，因为高额的房价，让年轻人没有了任何梦想，一辈子拼了命的工作，就是为了能够买一套房，拥有一个属于自己的家！
?
房子不仅 *** 了户口，还 *** 了医疗，教育，更 *** 了年轻人的婚姻，有多少年轻的情侣，为了一套房子，最终闹得不欢而散，更有很多结了婚的小年轻， 直接选择不生小孩，因为养娃成本太高，这一代的年轻人，正因为见证了自己父母的不容易，才不想过得像他们那样辛苦！
?
以前的年轻人，有梦想，有冲劲，敢于创新，可是现在的年轻人，随便去问一个，基本上毕业后的梦想，就是能够挣钱买一套房，毕竟不买房结不了婚，结不了婚就生不了孩子，可见，结婚必须要有房子的观念已深入人心！
?虽说房地产是劳动剩余价值的蓄水池，但是这池子里面的水未免太深了吧？
很多人说是房价下跌了，大家更不敢消费了，而实际上房价就算上涨了，但是收入没有上涨的话，消费也是起不来的。
现在国内房价的本质，就是 *** 未来30年的钱，来放到现在来用。那么如果说大家现在一个刚毕业的大 *** 一年赚10万，10年以后刚毕业的大 *** 一年赚20万，那么这种提前 *** ，就算是成功了。
可是如果现在一个大 *** 毕业一年赚10万，十年以后一年还是赚10万，那么这种 *** ，就是失败的 *** 了。
消费的核心，还是取决于大家收入的增长与否。
预期这种东西，可以缓得一时，但是缓不了一世。
房价会迎来下一波大涨吗？
关于这个，觉得是仁者见仁智者见智，可以这么说吧，如果真的想要让房价上涨的话，就不用搞这么多事出来了，而且大家不要太高估目前接盘侠的实力了。
大家想想，2012年到2015年，楼市那几年出了多少救楼市的政策，又是降息，又是降首付，甚至最后房贷利率都是按照基准利率打折后，都没能把房价拉起来，最后才搞了棚改，房价才上涨了，而那个时候的房价才多少钱一平，房地产市值才多少，想要拉起来都那么费力，现在房价多少了，房地产市值多少了，你觉得光把房贷额度给批下来，房价就能上涨吗？可能吗？
再说点近的事情，2017年到2019年，上海、北京、广州等城市的房价跌成那样了，那个时候房贷额度没有卡，房贷利率也很低，有钱 *** 依旧有钱，全款购房者也依旧有全款购房者，那为什么那个时候房价没有涨呢？大家想想这背后的原因。你把这个想明白了，就能知道房价到底会不会大涨了。
房价高了我们真的可以不买吗？
昨天发了一个头条，谈到房地产这把夜壶又要拿来用了，房价大概率反弹，我吐槽了一番，很多读者留言说房价高可以不买，让有钱了买不就得了。
这是典型鸵鸟心理，如果真有这么简单，房子问题就不会被讨论这么多。
房子意味着生活质量的高低，意味着孩子能不能上一个好学校，享受好的教育资源，说远一点，意味着整个的家庭的社会层次。这不是绝对的，但是从概率上讲，上好的学校肯定比上差的学校成功的概率大。
别扯什么村里有哪个文盲没读书成了亿万富翁，那个时代已经过去了，即使有，概率也是极低。
房子依然意味着教育资源、医疗资源以及生活品质，也是普通人的必需品。
拉高房价意味着对普通人的不公平，利好少部分人，从买房开始就划了一条线，区分了人的等级，这是极不公平的。
高房价是更好的 *** 工具，把所有的收入用来买房子，缩减日常消费，哪有钱养孩子？让有钱有房的人生吧，让高房价把底层民众骟了吧。
今天在家看孩子！#支棱起来今天在家看还是。早晨三十七度五咳嗽，刚从 *** 店回来拿了五盒 *** ，一百多块钱。现在说实话上 *** 店去，就梳头，上 *** 店去不管，得吃两口，得这样调理，一顿下来，恨恨不得把 *** 店 *** 全给你打包起来。这 *** 搞活动，现在这 *** 价，这 *** 能吃了吗？不管小孩能咽下去了吗？这些，小孩子咽不下去柴胡的，大人都咽不下去，吃上两顿不吃就扔了，扔一遍了。 *** 店里头全是 *** 。你怎么弄啊？现在 *** 店直接是啥？小舍，感冒发烧的两三块钱 *** 就好了，人家就拿上几顿的吃了，管事好了就别啥了。现在这 *** 全是一火一火的，不能半火。好。感冒发烧上趟医院先抽血化验一趟下来千勒八百木了。现在这真是生不起啊，这病管事，不是钱多钱少管事也行啊这 *** ，有些 *** 吃上一天两天的，也不假好。现在这 *** 要以后我打算实话得病长病了，没有百分百把我治好那病治不治病，要是得了什么绝症什么的，一分钱也别花。一瓶烟草，或者拿根绳上树上一栓完事，木法吊弄。这两天不能吃冰激凌，不能吃肉，我吃。
来源：一条
当 95 后“后浪”们纷纷开始迈入职场，“前浪”们的三观就在不断被刷新。
初入职场的“后浪”们，常常因为“不谙世事”，给“前辈们”留下“初生牛犊不怕虎”的印象。
这届年轻人，从上班的之一天起，奉行的就不是上一代人的“忍耐”原则。
横冲直撞、直言不讳，我的一位前同事就曾被办公室新来的 98 年实习生“怼”得哑口无言。
事后又私下里和我们承认，“小朋友的建议其实挺一针见血的。”
每一个职场老手都是从被叫“小朋友”开始的，他们稚嫩但勇敢，稍显中二却又保持 *** ，明明是一张白纸，却总想表现得老练一些。
在下面这支短片里，你可能也能找到自己当年初入职场的影子
一位刚刚入职的“小朋友”，在走进办公楼的一瞬间，仿佛闯进了一个魔幻世界：
满脸写着什么都不想做的“职场咸鱼“，随时随地都带着鱼缸的“摸鱼怪”，侃侃而谈的“砖家”，一有问题就推卸责任的“甩锅侠”……
拥有着干净妆容、眼神清澈的“小朋友”，置身其中就像是个异类，她勇敢而真诚、横冲直撞但富有生机。
2020 年，受 *** 影响，职场环境变得更加复杂，在这个特殊时间点进入职场的“小朋友”们，适应得如何？从 *** 到社会人之间的身份转变，还顺利吗？
我们采访到了几位新晋职场的“小朋友”，来听听他们关于“魔幻职场”最真实的声音。
成为职场人，意味着需要“自负盈亏”
Pai，入职4个月，互联网公司教育产品运营
由于 *** 原因放弃留学计划的 Pai， *** 从 *** 身份里跳出来，在还没有完全做好心理准备的情况下入职了当初实习的公司。
离开熟悉的上海，只身一人去了北京，“觉得自己特别像马里奥，要面对全新的生活，就像是一场精彩的大冒险，一边紧张一边期待，很希望自己在接下来的冒险里收获 *** 和成长。”
面对互联网公司的快节奏，Pai 有时会因为付出的努力没有相应的回报而显得有些沮丧。
“会怀疑自己很差、怀疑合作方不认真……但这种情绪也会随着自己专心投入下一次工作逐渐消散，或者一顿火锅也可以解决。”
工作之后 Pai 也学会了独当一面。“以前实习或者在学校里，总是会有老师、哥哥姐姐们带着、保护着，现在成为职场人，需要‘自负盈亏’了。没有人会因为你是新人就帮你做事或者原谅你的失误，所以做每一件事时都得认真考虑，对结果负责。”
想象中正式的职场人应该是每天都在做很多大事、想创意、出方案，和合作方一谈就是一个亿的大项目，但其实主要的工作时间还是被很多零散的小事填满，“发现自己更像是一颗小小的螺丝钉，把‘小事’做好就是我们的使命。”
面对想象和现实的落差，Pai 觉得“需要学会接受自己的不足，接受自己还不是一个‘了不起的人’，同时要控制负面情绪，不让它过度影响其他的事情，然后保持 *** ，保持进步吧～”
职场本该如此冷酷，只是我还没有适应
高高，实习半年，广告公司
毕业后仍会继续读书的高高并没有立刻进入职场，而是进入了一家国际知名广告公司实习，初心是想想感受一下 4A 的氛围，并收获对广告行业更全面的认知。
准备的提议获得同事支持，撰写的文案受到客户表扬，也有被带着做大客户的项目……但这些成就并没有让她更加热爱这份工作。“职场上混的好的很多都是会讲话的人，但这些人未必做事都很厉害。而且有时候团队一起做事情，就是会有人把需要动脑子的部分完全丢出去，自己还能心安理得分享成果。”
之前也有过互联网实习经历的她觉得，广告公司的环境跟互联网公司大不一样。“实习生可能只是廉价劳动力，并没有被真正地当作 team 伙伴。苦力实习生出，好处正式员工拿。“明确的阶级感划分，冷漠的职场环境，让她感到不适。
尚未正式进入职场的她，已经认识到“职场本该如此冷酷，只是我还没有适应。“面对现实的冲击，高高坚定的是“ Be cool！做好自己，不要在乎他人对你的态度，认真做好每件事吧。”找到跟自己的风格更契合的公司，在自己喜欢的工作环境和氛围里工作才不会积攒怨念。
工作量不足、环境太过安逸
让我产生了逃离之心
天天，入职1年，互联网运营
外语口译专业毕业的天天毕业时就想成为一个合格的运营从业者，于是进入到了目前这家做商业教育的互联网公司，希望能够跟随公司快速发展，入门运营行业，收获满满的运营经验。
一年多的工作经验给到了天天作为职场人必备的基本素质。“高效的沟通方式，强逻辑 *** 的思维方式和有条理的工作方式。”
目前的工作氛围也比较融洽，同事和前辈人都很不错，和同事相处也很愉快，“但是公司自己的规模受限，在业务上没有能够让我参与的特别重要的项目。”这样的职场环境让天天觉得“没有前进的动力，太过安逸了，所以想换工作”。
天天对职场的落差更多的是在个人能力的提升。“我原先觉得在小公司一个人当多个人用，对于我自己的能力培养也是会比较有帮助的，现在发现并不是这样。公司业务增长停滞，我在这个岗位上基本没有什么工作量。”
◆
无论职场的氛围是积极还是消极，是压力还是动力，“职场小朋友”的勇气、热血和坦率，都成为了他们职场最宝贵的“年轻力”。
作为职场新鲜人，他们保留着对职场世界最初的敏感。前辈的那套自认精明的“职场丛林法则”与他们对工作最初的热情与好奇形成落差，工作的鸡毛蒜皮与他们想要的成就感形成落差，上级的甩锅邀功与他们对人际关系的真诚和善良形成落差……于是他们表现出了疑惑、沮丧、失落。
但小朋友们，不会伪装自己，更不愿意被这样的魔幻职场现实打败。
就算被当成小透明，也无所畏惧。
有什么就说什么，勇敢，很美。
小朋友总是笑得很大声，热情，很美。
委屈也从不藏在心里，这份坦率，很美。
这也恰恰是自然堂通过开头的短片，想要告诉职场新人的。2020 入职季，自然堂发现并赞美“职场年轻力”，以《冲吧！小朋友》高燃短片为全体职场新人送上入职见面礼，鼓励他们保持自己本来的样子。
《冲吧！小朋友》由自然堂携手 B 站百万粉丝 Up 主-Vivekatt 共同创作，借助夸张的道具，配合脸谱型人物，将生活场景二次元化，以此来跟年轻人沟通。魔幻的脸谱化人物和自然纯真的主角形成对比，鼓舞着当代年轻人坚守初心，勇敢表达。
滑动查看更多 ***
如果一开始，有人叫你“小朋友”，不要觉得被冒犯，因为那恰恰是你最美的样子。
冲吧！小朋友～
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在评论区，和我们分享一下，你刚入职场时，有过哪些困惑和成长
珠三角买哪里靠谱？经常有人会对比这俩城市到底哪个强，也有人会说广州落伍。虽说，深圳肯定是比广州劲头猛，但不要看均价，看核心区域，珠江新城的 *** 是和深圳湾看齐的，所以广深俩都可以买。
但是话又说回来，“谁人不知广深好？只看买不买得了”。广深一定是更优先值得买的城市，涨幅最猛、但价钱也最贵、限购也最严苛，很多外地人根本没法参与，需要考虑其他资金安置地，这是在珠三角广深以外怎么选的问题。
比如东莞、佛山、珠海，它们都是能够“ *** 造血”的城市，在与广深的互动中，他们都已经逐渐形成了自身独有的产业优势，并且在未来的10年，将和广深中心城市实现真正的“一体化”。从过去10年房价历史看，东莞平均涨了2倍多，珠海、佛山平均都涨了1倍多，基本上没有发生过显著调整，非常稳定。
未来十年，珠三角或许会出现的另一个人口现象：随着珠三角中心城市（广深）人口逼近极限、房价愈发昂贵、公共服务不堪重负等因素，未来十年，珠三角中心城市将会逐步采取控制人口、大力发展都市圈之措施，最终，珠三角人口流入将会表现为：房价较低、非核心城市的人口更加快速的增长，这也遵循国际大都市圈的普遍规律。
所以，随着深珠通道和深中通道的开通，珠海、中山未来都是“居住城市”，它们未来发生的大故事，一定是努力承接深圳的外溢产业和人口，进而重构自身的产业结构。因此是最适合的是刚需白领往返通勤的。
（在建中的深中通道）
2017年至今，燕郊房价从3万/平米跌到1.8万/平，大厂从3.5万/平米跌到1.3万/平米，香河从24000元/平米下跌至8500元/平米。原因皆在于，北三县的概念炒作更炽，而产业、人口更弱，房屋供应又是天量，公共配套无法都市圈一体化。但是珠海、中山，表现在 *** 上，除了部分区域外，整体上还是能够表现出稳定 *** 的。没有长三角涨得好，但从未出现过北三县的腰斩。
过往10年的房地产市场已经和人口、经济的发展现实互为印证，即：珠三角核心城市的房地产市场拥有很好的增长动力，而非核心城市的房地产市场整体稳定 *** 也明显增强。
未来十年，珠三角依然拥有较为强大的人口吸附能力，围绕着珠江入海口的城市，长周期看不会差到哪里去。从买房的角度，未来十年，珠三角依然是你可以放心把钱存下来的更好的地方。
珠海素有“百岛之城”美誉，连续四年蝉联“全国十大宜居城市”榜首。2019年珠海GDP增速高达约6.8%，超越深圳，与广州持平。2019年人口增速高达约7%，全省之一。经济、人才不断涌向珠海，成为全国置业焦点！
城市发展看粤港澳大湾区，投资大湾区看珠海，珠海发展看西部中心城，西部中心城当选湖心新城
（1） 大湾区简介以及在世界四大湾区中的优势地位
经过多年的发展，我国已成为世界第二大经济体，由于粤港澳大湾区是我国三大湾区里（粤港澳湾区、环渤海湾区、杭州湾区）综合条件更好的，因此在国家战略的层面，将会把粤港澳大湾区建设成为世界一流的湾区，全面参与国际竞争。
（粤港澳大湾区与国内重点湾区相关指标对比）
这是粤港澳大湾区成立的背景，那么粤港澳大湾区作为中国的南大门，拥有全球深水良港四个，分别是广州港、深圳港、 *** 港、珠海港，作为“ *** ”的重要支点。将迎来巨大的发展机遇。便利的海运、更有利于参与国际贸易、科技、金融等创新型国际竞争。
（四大深水良港）
（二）珠海在湾区中的优势和利好
1. *** 比肩广州深圳， 打造珠西核心城市和创新高地
粤港澳大湾区，一共分三个梯队，而珠海的站位已经到了与广州、深圳同等的第二梯队。
（据 *** 报道）
得益于地缘优势，珠海分享大湾区更高级别的政策红利。珠海被列入 *** —深圳、广州—佛山、 *** —珠海三大极点之一，依托横琴自贸区及港珠澳大桥，创新 *** 发展，推动粤港澳大湾区深度合作。
（2019年广东省人口增速，珠海达7%，位居之一）
2. 珠海人口流入之一、GDP增速第三，持续向好
得益于珠海市宽松的人才政策及落户政策，
珠海近五年人口快速增长，2019年常住人口202.37万，增长13.26万人；增速位列广东省之一位；珠海市2019年GDP总量3435. *** 亿元，同比增长6.8%，人均GDP达18.17万元，位列广东省第二位。
（珠海2020年11月底 *** 人才引进及落户条件）
（2019年广东省人口增速，珠海达7%，位居之一）
3. 珠海是湾区价值高地， *** 洼地
珠海与广深同级，房价仅为深圳的36%， *** 房价的12%，上升势头迅猛，2015年全市均价为14000元/㎡，至2020年全市均价为23811元/㎡，5年间涨幅达到70%，在大湾区9市中上涨速度最快，随着粤港澳大湾区规划的公布，未来的珠海房价必将迎来又一波上涨的势头。
4. 宜居珠海，超越北上广，连续两年被评为中国城市发展之一
珠海作为珠江西岸核心滨海城市，通过港珠澳大桥，成为唯一与港澳大桥相连的湾区城市。而建设中的港珠澳大桥延长线洪鹤大桥、香海大桥、金海大桥，规划中的深珠通道等联通东西两岸的交通基建配套，更加夯实了珠海的未来发展前景及其在大湾区的地位。
同时，珠海连续多年被列入全国十大宜居城市之一，今年更是荣登榜首，排名之一！珠海海岛和海洋资源十分丰富，2019年全国空气质量最新排名中，珠海排名第七，环境、空气质量十分优越，是珠三角地区中海洋面积更大、海岸线最长、岛屿最多的城市。珠海素来都有“花园城市”的美称。
另外在政策上，珠海也被 *** 为国际创新资源进入内地的“中转站”以及大湾区的桥头堡，是粤港澳大湾区的经济结算中心，珠海的发展前景由此可见。
再者， *** *** 宣布再度推出一系列惠及港澳的政策措施，其中就包含了便利港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房、保障在粤工作的港澳居民子女与内地居民子女同等享受教育等举措。
现在置业湾区珠海，就是把握时代发展的红利。
也正是因为珠海独特的地理位置、重要的经济地位以及宜居的环境，吸引了非常多的人在珠海就业、置业，现在珠海正处在一个快速发展的阶段，未来大量人口涌进，对住宅的需求将会越来越大，珠海的中心也将逐步向西转移，接下来我将给您介绍的目前咱们所处的西部中心城，必将成为未来珠海的新中心。
（三）西部中心城A片区
关键词：城市向西/省级宜居示范区/共享千亿生活配套，CLD已具雏形
西部中心城A片区：A片区持续开发，发展潜力巨大，价值腾飞在即
珠海由三大行政区（香洲区、金湾区、斗门区）和一个国家自贸区（横琴新区）组成。近几年珠海城市发展迅速，香洲区人口渐趋饱和、土地资源消耗殆尽，香洲主城区的土地资源用一块少一块，而人口增速不断挑战着城市空间。因此从2015年开始，珠海就开始推行西进战略，旨在到2030年打造成126.9平方公里，人口规模超130-140万的西部中心城区。 *** 将区域 *** 为珠海城市副中心，粤港澳深化合作拓展区、滨江田园生态宜居宜业示范新城。
随着《广东珠海西部生态新区发展总体规划（2015-2030年）》正式印发实施。作为广东省唯一一个以“生态”命名的新区和省级战略平台，西部生态新区涵盖珠海西部地区，A片区成为珠海西部中心城区的重要组成部分，并由广东省人民 *** 批复为省级新城，在交通、医疗、教育、商业和生态环境上，皆按高标准建设，剑指“省级生态宜居示范区”。
西部中心城区A\B\C片区是西部中心城优先发展的首发区域，众所周知片区要发展首先要有人，而人选择居住区域首先判断这里是否宜居。 *** 为什么定义这是A片区呢，因为这里是离市区最近，也是更具有发展优势的区域。
贯通湾区，接洽世界，海陆空轨五维交通构建粤港澳1小时生活圈
1） 黄金中轴线：（湖心路）
A片区起步晚，规划高，而且是多次被提及的重点规划，价值及 *** 即将上涨。
A片区规划属于省级宜居示范区，定义为珠海未来的CLD，也就是 *** 生活区，而航空新城价值已提前兑现， *** 上涨空间有限。而片区飞速发展、配套持续落地， *** 预期持续上涨。
一座新城的崛起势必会引起疯狂的土拍，而从近两年的土拍情况不难发现我们A片区的价值所在。
◆ 从企业集 *** 现板块价值：A片区板块是目前所有大型开发商 *** 程度更高的区域，建发、金茂、中铁建、复星、 *** 等大型品牌开发商不约而同 *** 如此，正是表明了房企对这个板块的关注度，也从侧面反映 *** 对板块打造的重视程度。
◆ 从地价高低发现板块价值：任何一个区域的地价和房价水平高低是衡量区域发展潜力大小的重要信号。我们建发悦玺地价成本去到1.3万元/㎡（不计配建成本），是片区的“地王”。能够在湖心路抢先占据一席之地，也将提前享受土地增值带来的巨大红利。
（土拍新闻“建发12.46亿斩获珠海斗门地块”）
◆ 从配套规划发现板块价值：A片区是一块全新的区域，目前各种配套在不断落地，例如，教育方面，多个项目都配建学校，还有意向引进的华师附属教育；商业方面，有四处商业综合体。这些配套无不透露着一个共同的信号：A片区即将崛起。
（全龄生活配套 CLD雏形已现）
◆ 再来看 *** ，C片区五年前的均价是13500元/㎡，2021年均价是 *** 00元/㎡，相较于5年前， *** 上涨了85%，而目前A片区，均价18000元/㎡，按照同样的涨幅计算，5年后，也就是2026年，房价预计达到33000元/㎡。
◆ 目前A片区均价18000元/㎡，C片区均价 *** 00元/平米，，而两个区域的配套一样优秀且可以共享，距离不过10分钟， *** 却相差100万，真正是 *** 洼地，价值高地。
接下来为您介绍一下项目周边的交通配套。
贯通湾区，接洽世界，海陆空轨五维交通构建粤港澳1小时生活圈
近年珠海交通大升级，大爆发，无论是陆路还是水路都有非常惊人的成绩。那我们总体交通配套可以概况为一中轴，四横四纵，海陆空轨全覆盖。
1） 黄金中轴线：（湖心路）
城市黄金中轴线既 *** 着城市未来所在也 *** 着城市拓展方向，比如美国纽约的第五大道，巴黎香榭丽舍大道，还有北京长安街，而湖心路是西部中心城区当之无愧的黄金中轴线，湖心路规划为全长5.5km双向六车道的城市快速干道，每天车流量可达5万辆以上。向北连接斗门北部镇区，往南通过珠海大道与主城区相连，无缝接驳金湾区。车流即财流，从每天川流不息的车辆就可以发现我们板块的财富价值。
2） 四横：四大桥（珠海大桥、香海大桥、洪鹤大桥、金海大桥）
珠海大桥（珠海大道）：珠海大道是目前西区通往市区的咽喉要道，从项目出发经过金湾立交约30分钟即可以抵达市区核心区域。而且2019年珠海 *** 提出为缓解珠海大桥交通压力规划珠海大桥地下隧道，这也表明了 *** 发展西部中心城区的决心。
香海大桥（香海路）：刚刚提到珠海大道经常面临塞车的情况，那通往市区还有更便捷的通道吗？ *** 是肯定的，请看香海大桥，香海大桥市区起点位于前山造贝，终点位于西区香海路，预计明年（2021年）建成通车。从我们项目出发约5分钟即可到达香海大桥入口，双向六车道的快速车道约15分钟就可以到达香洲市区，极大拉近东西两个城区的距离。
洪鹤大桥（港珠澳大桥延长线）：珠海是目前唯一与 *** 和 *** 陆路相连的城市，而珠海与这两个城市相连的唯一途径就是港珠澳大桥，现在您去港澳可能要驱车到市区的港珠澳大桥口岸。但是今年过后您只要从我们项目出发约10分钟即可到达洪鹤大桥入口，直接通过洪鹤大桥（港珠澳大桥延长线）约60分钟即可到达港澳。洪鹤大桥将在2020年12月航展前通车，极大缩短西部中心城与 *** 、 *** 的交通时长，可以说1小时港珠澳生活圈不在话下。
金海大桥：金海大桥于2018年3月16日开工建设，预计2021年全线通车。金海大桥建设后将大大缩短西区与横琴之间的距离，从我们项目约20分钟~30分钟就可以到横琴，周末带上孩子去长隆乐园游玩也更加方便。
3） 四纵：四高速（江珠高速、广澳高速、机场高速、高栏港高速）
项目周边拥有四条高速快线，沿湖心路经金湾立交向鹤州方向行车约10分钟即可到达江珠高速入口，约20分钟即可到达广澳高速入口，一小时可以快速到达江门，中山，广州，佛山、深圳等城市。那在项目西边还有机场高速、高栏港高速等多条高速快速连接江门、广州、佛山，一小时左右即可享受粤港澳三地国际化的都市繁华配套。
4） 一机场：金湾机场
珠海金湾机场是粤港澳大湾区五大国际机场之一，从我们项目沿湖心路驱车前往金湾机场仅需约20分钟车程，以后不管您是国内旅游或者是出国游，都是非常方便。
5） *** 道：广佛江珠城轨（规划中）、广珠城轨
项目周边轨道交通非常便利，您以后住在这里还可选择便捷的轨道交通方式出行，规划中的广佛江珠城际轨道预计2022年建成通车，起于广州芳村站，途经广州、佛山、江门进入珠海市，其中离我们最近的站点是斗门站（新青工业园），从项目过去预计需要10分钟（约6公里），预计30分钟即可到江门。珠海目前更大的城际轨道是广珠城轨，作为珠海与广州交流的最快速通道，大约40分钟即可到达广州南站，快速通达全国各地。未来这两条轨道将会实现串联，必定会承接广州、佛山、江门更多人口迁徙转移到珠海。
6） 港澳三大通道：九洲港、拱北口岸、横琴口岸
除了通过港珠澳大桥以外，您无论是通过轮渡还是步行方式来往港澳都非常方便；从我们项目出发预计约40分钟（30公里）可到达九洲港，约30分钟（26公里）可到达拱北口岸，25分钟（20公里）可到达横琴口岸。
7） 深中（珠）两通道：深中通道（建设中）、深珠通道（规划中）
刚刚提到我们项目来往港澳两地便捷，那来往深圳也是非常快捷。首先看到现在建设中的深中通道（预计2024年贯通），从我们项目出发约20分钟就可以经由广澳高速到达深中通道入口处。最近深圳 *** 主动牵头推进深珠通道的建设，从深圳前海连接珠海香洲并向西延伸至斗门、江门，从我们项目出发通过江珠高速1小时即可到达深圳前海。前海目前的房价高达10万元/㎡，几乎是我们现在区域房价的5倍，可想而知未来区域的升值空间之大。
补充说明：
港珠澳大桥西延长线（洪鹤大桥）：起点位于香洲区南屏镇洪湾，对接港珠澳大桥珠海连接线，并与广澳高速珠海段及横琴二桥形成十字交叉。目前，洪鹤大桥4座主塔已全部封顶，大桥的上部结构施工全面展开，预计明年五月份可以实现大桥合拢，明年航展前全面通车（2020年11月中下旬）（向西跨越洪湾涌、磨刀门水道、鹤洲南围垦区，终点与江珠高速延长线及鹤港高速相交；全桥桥长9.654公里，按双向六车道 *** 大桥标准建设，设计时速为100千米/小时），建设完成后将与香海大桥、金海大桥组成连接珠海东西部的黄金通道，从洪湾互通出发，走洪鹤大桥、鹤港高速公路，到达珠海机场仅需约20分钟！
金海大桥：2018年3月16日，金海大桥开工建设，预计2021年全线通车。该桥建设后将大大缩短金湾，横琴之间的距离，约10分钟~15分钟可以从金湾到达横琴，届时，拱北到珠海机场仅需约25分钟，该桥在跨磨刀门和白藤河水道的部分还采用了贝壳和浪花的造型，这正是珠海的标志。
为100千米/小时），建设完成后将与香海大桥、金海大桥组成连接珠海东西部的黄金通道，从洪湾互通出发，走洪鹤大桥、鹤港高速公路，到达珠海机场仅需约20分钟！
金海大桥：2018年3月16日，金海大桥开工建设，预计2021年全线通车。该桥建设后将大大缩短金湾，横琴之间的距离，约10分钟~15分钟可以从金湾到达横琴，届时，拱北到珠海机场仅需约25分钟，该桥在跨磨刀门和白藤河水道的部分还采用了贝壳和浪花的造型，这正是珠海的标志。
这正是珠海的标志。
志。
10分钟~15分钟可以从金湾到达横琴，届时，拱北到珠海机场仅需约25分钟，该桥在跨磨刀门和白藤河水道的部分还采用了贝壳和浪花的造型，这正是珠海的标志。
这正是珠海的标志。
志。
